Passer l’hiver: Louer ou acheter une maison de vacances?

Interhome a établi une liste des avantages et de inconvénients

Lundi 25 septembre 2017 — Au cours des mois glacés de l’hiver, de nombreux belges souhaitent se réfugier au sud. Ils y louent une maison de vacances ou séjournent dans leur propre logement de vacances. Envisagez-vous également de retrouver des régions ensoleillées?  Interhome a établi pour vous une liste des avantages et de inconvénients entre la location ou l’achat d’une maison de vacances.

1.Votre coin préféré vs un vrai sentiment de vacances

Lorsque vous devenez propriétaire d’une maison de vacances, vous pouvez la transformer en votre propre coin préféré. Vous pouvez l’aménager tel que vous le souhaitez et vous choisissez vous-même les personnes et les partenaires auxquels vous souhaitez éventuellement la louer. Ce sera donc comme votre deuxième maison où vous pouvez décider de tout. C’est un contrôle dont vous ne bénéficierez pas lorsque vous louez une maison de vacances mais cela pourrait justement contribuer à un vrai sentiment de vacances. Vous n’êtes pas dans votre propre maison et vous ne devez donc pas vous soucier de l’aménagement de l’intérieur ou de l’état du jardin. Vous pouvez cependant toujours vous y sentir chez vous tout en étant loin de chez vous.

2. La paperasse et l’organisation vs sans soucis

L’acquisition d’une maison de vacances constitue un investissement immobilier, mais entraîne également beaucoup de paperasse et d’organisation. En outre, de nombreux acheteurs chercheront à rentabiliser leur acquisition durant les périodes où ils n’y séjournent pas eux-mêmes. Dans ce cas, la maison est louée à d’autres vacanciers et vous aurez besoin d’une personne qui se charge de l’entretien, du nettoyage et du transfert des clés. Sauf si vous louez ou mettez en location une maison de vacances avec Interhome qui prendra soin de toutes les commodités, vous libérant ainsi de tous soucis

3. Le même endroit pour passer ses vacances vs la variété

Il est également important pour un acheteur de revenir chaque année à la même destination de vacances, ce que le locataire ne doit pas faire. Alors que l’acquisition vous lie à une même destination de vacances, la location vous donne la liberté de choisir chaque fois une autre destination parmi un large choix de maisons, de destinations et de catégories de prix.

4. Investissement vs dépense

Un argument en faveur de l’acquisition de sa propre maison de vacances est qu’un investissement est souvent la meilleure option à long terme. Même si cela représente un sérieux budget à court terme. Quand vous louez une maison de vacances, vous investissez au moment même en de bonnes vacances, mais vous ne le faites pas pour votre épargne. Pourtant, louer une maison de vacances ne doit pas être nécessairement l’option la plus chère à long terme. De nombreux loueurs par exemple offrent une réduction pendant la saison basse lorsque les vacanciers souhaitent louer la maison pour une période prolongée.

Chez Interhome pour une maison à la Costa Blanca, vous payez en moyenne €2200 par mois pour une maison pour quatre personnes avec piscine. Donc € 6600 si souhaitez y séjourner pendant trois mois. Si vous achetez une maison comparable dans la même région, les prix tournent au moins autour de € 180 000. Avec un prêt à 15 ans, vous en êtes rapidement à € 18 000 par an sans intérêts. Un calcul rapide fait supposer que l’achat d’une maison serait le choix le plus malin à long terme à condition de pouvoir louer sa maison pendant toute l’année. N’oubliez pas toutefois que le loyer de €2200 que vous pourriez gagner par mois doit également servir à payer de nombreux frais.  Pensez entre autres aux coûts énergétiques, la consommation d’eau, les taxes locales, l’entretien de la maison et du jardin, le changement des draps de lit, le nettoyage, les commissions à des tiers, etc. Au final, nous devons donc constater que louer une maison de vacances est financièrement plus avantageux et vous permet de partir en vacances sans aucun souci. 

À propos d'Interhome

Interhome est le spécialiste dans les locations de vacances et offre 33.000 maisons, chalets et appartements dans 33 pays différents. Traditionnellement, Interhome est plus fortement représenté en Europe. Notre société suisse se différencie de ses concurrents grâce à ses agences locales qui proposent de nombreux services sur place. Interhome fut créée en 1965 en Suisse et a célébré en 2015 son 50ème anniversaire. En 2016, Interhome a rendu 668.000 vacanciers heureux et a atteint un chiffre d'affaires de 174,9 millions d'euros. La maison mère Interhome AG est localisée à Zurich et appartient à 100% à Hotelplan Holding AG. Cette dernière, filiale de Migros, qui est le n° 1 de la grande distribution en Suisse. Notre bureau Interhome en Belgique est basé à Diegem. Pour plus  d'informations: www.interhome.be/fr